갈매와이시티 > 갈매동 아파트소개

갈매와이시티 아파트를 소개합니다.

안녕하세요. 갈매신도시의 숨은 진주와 같은 5년차를 맞이하는 구조와 평형 위치까지, 갈매신도시에서 인기있는 아파트 갈매 와이시티를 소개하고자 합니다. 갈매 와이시티 아파트는 총 5개동으로 382세대로 이루어진 2017년 11월에 입주를 시작한, 4년차 아파트입니다. 갈매 와이시티는 평형별 30평(74A) 212세대, 34(84A)87세대, 34평(84B) 83세대로 구성되어 있습니다. 갈매 와이시티의 장점에 대해서 몇가지 정리해보겠습니다.

| 갈매역 까지 6분(430m) 거리 위치

갈매역이 아직은 빛을 보지 못하고 있지만, 이번 태릉CC개발과 더불어 GTX-B와 분당선 직결 호재를 끌고 간다면, 혜택을 받을 단지라 봅니다. 특히 태릉CC 센트럴파크 뷰를 품을 수 있는 위치여서 차후 투자/실거주 면에서도 인기가 많을 것으로 봅니다. 

| 낮은 건폐율과 용적률

세대수는 적지만 부동산 업계에 따르면 건폐율이 낮은 단지일수록 다양한 여유공간 확보는 물론이고 아파트 동 간 거리가 길어져 사생활 보호와 채광 통풍 등에 유리합니다.또한 타단지 대비 낮은 용적율 157% 로 갈매 신도시내 어느 단지 중 에서도 추후 투자적인 관점으로 봤을 때, 높은 수익률을 가져다 줄 수 있는 장점이 있습니다.

(용적률이 157%라는 것은 100㎡의 땅 위에 건폐율 50%일 경우 지을 수 있는 약52.3㎡의 3배까지 건축할 수 있다는 것입니다. 즉 3층까지 지을 수 있다는 것으로 3층 전체의 바닥면적 합이 157㎡이라고 보면 됩니다.)

| 갈매신도시 대표 깡패 평면

전세대 4베이 평면에 알파룸급 펜트리를 제공하는 갈매 와이시티는 갈매신도시에서 깡패 평면으로 유명합니다. 4베이 판상형 구조는 거실과 주방이 나란히 맞닿아 있어 통풍과 환기에 유리한 구조입니다. 또한, 모든 동이 동 간 거리가 넓어 남동향으로 이루어져 있는 와이시티는 모든 세대내 채광도 매우 우수한 편입니다. (여담으로 1층에서도 채광이 좋아 1층도 인기가 많다고 합니다.) 또한 다른 단지와 차별화 요소로 펜트리 룸을 들 수 있는데, 거의 알파룸 수준으로 제공하고 있어 대부분 세대들이 서재로 활용하기도 합니다. 특히 펜트리 룸 이나 알파룸 같은 경우 서비스 면적이라 창 또는 바닥 온돌을 제공하지 않는데, 와이시티는 모두 제공하여, 활용도가 매우 우수합니다. 

| 슬리퍼 상권 이용

갈매신도시를 이용하다 보면 큰 장점으로 볼 수 있는 모든 단지가 슬리퍼 상권 즉, 슬리퍼 신고 어디든 상권을 이용할 수 있는 편리한 형태로 지구 단위를 이루고 있다는 것 입니다. 특이 와이시티 같은 경우 오른쪽 쪽문을 통해 D2단지 상권을 바로 이용 할 수 있고, 5분거리에 아이파크 상권도 바로 이용 가능합니다. 왼쪽으로는 푸르지오 와 6단지 상권을 이용 할 수 있어, 병원이나, 센터, 편의점등을 양 방향 골라서 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

| 각종 교육/복지시설 및 편의시설 이용

갈매 와이시티 정문 기준으로 1분거리에 갈매 초등학교를 이용할 수 있습니다. 특히나, 초등학교 등하교를 집에서 지켜볼 수 있어 아이를 둔 세대들에게 인기가 좋고 학교 시설도 가까이 이용할 수 있어 편리합니다.. 또한 갈매초등학교 옆 갈매 공공체육시설이(2분거리) 준공되면 수영장 및 각종 스포츠 시설을 바로 앞에서 이용 가능하게 되어 장점이라 생각 합니다. 또한 5분거리에 복합청사도(준공예정) 이용 가능하게 되면 독서실과 행정 편의시설을 이용하기 편리할 것으로 예상됩니다.

비발디 30평형 7.88억에 거래되었다네요, 이제 매도자님께서도 30평형도 8억에 파셔야 할 듯요.. 참고로 와이시티는 30평형 대비 갈매신도시에서 구조가 제일 잘 나와서 펜트리(방1기 규모)로 이용 가능합니다. 와이시티 매물 있을때 매수하세요!! 임장 와보시면 답은 나와있어요 숨은진주 와이시티!